3月30日，世茂房地产发布了其2019年全年业绩。报告期内，全年合约销售额达2600.7亿元创历史新高，相较2018年大幅上涨48%，这一增速位于TOP10房企中首位。世茂也如愿以偿重新跻身行业前十。
发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛公布了今年3000亿元的销售目标，同时他强调，“我们希望比前二十还要更快，权益后的利润增长也希望能够做到每年20%以上，这应该都是行业领先的标杆地位。”
高增速企业成为了行业稀缺品，乘着兼并购烈马一路飞奔的世茂，这次还要做头部企业中增速最快的“领头羊”。
核心利润153.2亿 手握近600亿元现金
报告期内，世茂全年合约销售额达2600.7亿元，目标完成率达124%。营业额达1115亿元，同比增长30.4%。毛利额341亿元，同比增长26.6%。核心利润153.2亿元，同比增长30.6%，经营利润292亿元，同比上升25.8%。
世茂实现回款1950亿元，同比增长42%；账面现金为596.2亿元，较2018年底上升20.3%，未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元，资金储备具有较大空间。
同时在债务方面，世茂净负债率59.7%，连续8年维持在60%以下。现金比率为1.6倍，短期偿债能力强。全年融资成本控制在5.6%左右，较2018年全年5.8%下降0.2个百分点，维持在行业较低水平。
世茂全年花了1557亿元拿下3092万平方米的地块，权益比例58%。其中在一二线城市拿地占比61%。截止2019年末，世茂总土储为7679万平方米，对应储备货值达1.36万亿，覆盖2019年销售额5.2倍。
相比去年业绩高增速，世茂将2020年销售目标设立为3000亿元，同比仅上升15%。
许世坛对此表示3000亿并不包含战略合作，“这是一个谨慎的预测，因为受疫情影响，不希望把指标定的特别高。”同时信心十足，2020年去化率目标在60%以上。“可售资源已经突破5000亿元，不卖3000亿元是不对的。对于未来一两年的市场，公司也有做充分的预测。”
持续发力兼并购 依旧强调高增速
去年世茂在兼并购上获得了大丰收，5000亿元的新增货值中有三分之二由收并购带动。许世坛称，“今年应该有更大的机会。因为疫情的原因房地产市场有了一些变化，大企业流动性充足，中小开发商压力较大，我们的并购要求也会更严格。好标的不一定会跟去年一样多，但是希望质量更好。”
对于2020年的拿地计划，许世坛表示，“去年土地投资花了1000多亿元，今年也是这个数目吧。回款的一半用来购地，不会太多。”
关于福晟旗下的商业物业，许世坛表示，“不排除我们会出售一部分，也不排除我们会有一部分。现阶段我们需要做很多的分析和更细的工作，今年可能陆续都要处理。”
据许世坛透露，年销售目标300亿元的世茂福晟，不会一次性并入上市公司。“世茂福晟并入上市公司需要一个过程，尽调资产财务，一项一项去做，300亿元是一个谨慎的预测，我们希望可以超额完成指标。”
另外，报告期内，世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元，同比上升46%，目标完成率达105%。其中，酒店收入22亿元，商娱收入18亿元，物业收入25亿元。
对于世茂房地产未来的发展，许世坛表示，接下来的两年世茂将会延续2017—2019年的高增速。“世茂每年都会有进步，但是快多少很难去说，我们对2021已经有很细的要求，在销售的增速上希望比前二十更快。”权益后的利润增长年增速做到20%以上，物业酒店资产在未来2至3年有分拆上市计划。