个人购买家庭唯一一套住房和第二套改善性住房可享受契税减免，请问对房屋套次的认定是按以全国范围内来认定的吗？认定的依据是房产部门出具的查询证明还是购房者作出的承诺书？
您好，唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。认定的依据是房产登记机构开出的家庭唯一住房证明。
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