个人出租住房需要缴纳哪些税？

自然人个人出租住房的增值税以5%的征收率可以减按1.5%征收。而非住房的按照5%的征收率。

但是根据国家税务总局公告2021年第5号的规定，个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

所以，1年4万元的租金，增值税免税。

但个人所得税要按照财产出租所得，以20%的税率缴纳个税。

财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

此外，还要按照出租合同，以千分之一的税率缴纳。