公司怎么租赁办公地址?租赁公司注册地址有没有什么风险?

厦门翔安隆易财务咨询有限公司 2019-09-11 15:57

  很多时候注册公司时并没有真正的办公地址,这个时候就需要租赁办公地址,那么办公地址到底能否租赁呢?租赁公司注册地址有没有什么风险?下面小编就为大家带来解答,希望能给各位带来帮助。

租赁公司注册地址

  要以出租房屋注册一间公司,一般需要在出租房屋后与业主签订合法的出租合约,并让业主提供物业证明书副本及业主身份证副本。需要指出的是,在提供租赁合同时,必须使用工商局的统一标准租赁协议才能,而一般租赁合同则不能。这些任务完成后,工作并没有真正的结束。在下列情况下,住房提供者还必须根据房屋的所有权颁发不同的证书:

  一:如果有房地产证书,住房提供者应提供房地产证书副本,并在副本上加盖产权单位的印章。没有公章的,必须由产权人签名。

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  二:如果注册的商业大厦没有产权证,就会更麻烦。产权单位或者产权证签发单位的上级必须在“需要证明情况”栏说明情况,并经公章确认。当然,有一些特殊的情况。例如,在农村地区,许多农村地区的房屋没有产权。此时,则需要地方政府部门在“需要证明情况”栏上签署意见,同意在现场进行作业,还必须加盖公章。

  三:如果商品房的产权属于军队,必须提交加盖中国人民解放军房地产管理部门专用印章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

  四:新收购的房地产用于登记,但没有财产登记的,必须提交由买受人签订或者买受人盖章的购买合同副本。此外,在房地产开发中,还需要加盖预售房许可证和公章的房屋竣工验收证书副本。

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  此外,如果公司仅变更注册地址和资本,但未变更税务登记将受到处罚,则必须在规定时间内到有关部门办理变更手续。按照规定,纳税人设立税务登记后,登记公司变更登记地址和资金,未变更税务登记的,必须到当地税务机关在规定的期限内办理变更手续,否则将受到处罚。

  通过上面的介绍相信大家已经对注册公司的地址是否可以租赁有了一定的了解,如果公司没有自己的办公地址,是可以租赁的,甚至还能通过注册虚拟地址挂靠等方法注册公司。如果还有更多的问题想要了解,欢迎关注我们了解相关的财税知识。

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