什么叫做融资租赁?什么叫做商业保理?两者之间有什么区别?注册融资租赁公司需要哪些条件?
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁。
商业保理简单来说就是卖方将货物卖给买方，卖方可将贸易过程中销售或合同所产生的应收账款转让给保理公司，再由保理商为卖方提供现金流提前用于采购、生产等，以避免应收账款产生到收回期间，企业资金周转的难题。
融资租赁和商业保理两者间有什么不同
1.权利。融资租赁是是基于设备的物权和租赁产生的债权，而商业保理只是基于赊销贸易产生的债权融资。
2.风险程度。融资租赁基于物权和债权，而商业保理只是基于贸易项下的债权融资，因此相对于商业保理的债权来看融资租赁的风险程度比较低。
3.信用风险来源。融资租赁债要的信用风险源是来自承租人。而商业保理债要的信用风险源一是来自买方二是来自卖方。
4.为客户融资额度。融资租赁因为大多数都是基于大型设备一般金额都比较大。而商业保理大多数都是小、频、急、快，一般给客户融资额度比较小。
5.融资成本。融资租赁一般提供融资租赁服务成本相对较低。而商业保理因为是信用融资又是基于小微企业成本相对较高。
6.服务范围。融资租赁一般提供设备融资租赁、设备维修、设备残值处理等业务。而商业保理一般提供贸易融资、信用担保、应收仗款管理与催收等服务。
融资租赁公司分为三种类型：内资、外资和中外合资。
中外合资融资租赁公司设立条件：
1.申请设立融资租赁公司的投资者须为企业或其他经济组织，信用良好，无重大违法违规行为，最近3年无重大不良信用记录;
2.申请设立融资租赁公司的投资者应当设立满一年。符合条件的投资者以其全资拥有的子公司(SPV)名义投资设立融资租赁公司，相关子公司可不要求存续满一年;
3.中方投资者财务状况良好，最近两个会计年度连续盈利;外方投资者或其境外母公司在境外已合法注册并从事实质性经营活动，外方投资者的总资产不得低于1000万美元;
4.拟设融资租赁公司的注册资本一般不低于50000万元人民币(或等值外币)，并有明确的实缴出资到位计划。外资融资租赁公司一般应当在设立后6个月内将部分注册资本实缴到位，以保障实质性开展融资租赁、商业保理等相关业务;其余注册资本也应根据业务发展状况及时实缴到位;
5.投资者入股资金为自有货币资金，资金来源真实合法，不得以银行贷款等债务资金、他人委托资金等非自有资金入股;
6.拟设融资租赁公司有明确的发展战略、清晰的盈利及风险控制模式;
7.拟设融资租赁公司已制定健全的公司章程及财务管理、风险控制等主要内控制度;
8.拟任董事、监事、高级管理人员应当信用良好，无重大违法违规行为或不良从业记录、最近3年无重大不良信用记录;拟任总经理、副总经理及风险控制、合规稽核、财务管理部门负责人(或实际履行相关职责人员)等高级管理人员应当熟悉经济金融工作，从事融资租赁(租赁)业务或相关金融机构运营管理工作三年以上，或从事相关行业工作五年以上;
9.拟设融资租赁公司在注册地有实际经营场所(在自由贸易试验区内注册的，至少应当在注册地所在区设立实际经营场所);
10.需提交完整的申请材料，并承诺所提交的材料真实、准确、完整、合法、有效。
由于政策方面的因素全国地区对于金融行业的公司新设立基本上处于停批状态，商业保理和融资租赁也在其中。目前想要获得融资租赁和商业保理类的公司，比较好的办法就是在现有公司间进行购买或转让获得。